どーも、ようちゃんです。 ３棟目のアパート購入に向けて僕が取った行動は？ 僕が取った行動 ３棟目ファミリータイプ木造アパートの購入 ファミリータイプの客付け条件 なぜファミリータイプなのか ３棟目を購入したことでの教訓 ３棟目の物件概要 ３棟目の…

どーも、ようちゃんです。 買わなくて良かった 一見超優良に見えた物件の後の祭り １Ｋ１６戸の単身用木造アパート 買付しなかった理由は２つ 同じような物件をその後も紹介される １つ目は住宅街のど真ん中にある１Ｋ１２部屋の物件 ２つ目は病院の近くにあ…

どーも、ようちゃんです。 購入すれば良かった超優良物件 何で買えなかったのかご紹介します 隣県の県庁所在地の鉄筋コンクリート造（RC造）マンション 買えなかった理由 物件価格 融資を出す銀行 現地の不動産情報 現地に行く手間 購入すれば良かった超優良…

どーも、ようちゃんです。 アパートの収益拡大に向けて、家賃以外の収入って何があるの？ アパート収入拡大するための手法 自動販売機の設置 駐車スペースの貸し出し 太陽光発電パネルの設置 アパートの収益拡大に向けて、家賃以外の収入って何があるの？ １…

どーも、ようちゃんです。 アパート運営とプロパンガス会社はキャッシュを貯めるために、切っても切れない関係 アパート運営をするにあたり、入居者さんが重視するのはどこか？ 無料Wi-Fi 室内物干し（ホスクリーン） テレビドアホン 独立洗面化粧台 追い焚…

どーも、ようちゃんです。 ２棟目の軽量鉄骨造アパート購入後の出来事 初めての外壁修繕 入居付け ３点ユニットバスの弊害 管理会社の変更 物件概要 ２棟目の軽量鉄骨造アパート購入後の出来事 最初は順調なスタートを切った２棟目の軽量鉄骨造アパート。（…

どーも、ようちゃんです。 ２棟目の単身向け１２世帯木造アパートの購入 気になる点 ３点ユニットバス 融資申込み 融資特約 融資決定 ２棟目の単身向け１２世帯木造アパートの購入 １棟目の鉄骨造１棟マンションを購入した僕は、これで年金対策も安泰だとホ…

どーも、ようちゃんです。 人との出会いが収益物件の購入に繋がる これホント アラフォーのイケメン不動産会社社長との出会い ２棟目のアパートは１Ｋ１２世帯の学生向けアパート 人との出会いが収益物件の購入に繋がる これホント 前回の記事で上品な女性社…

どーも、ようちゃんです。 初めて購入した１棟マンションの運営が何とか軌道に乗った僕は、翌年さらにもう１棟買い増ししようと行動します。 今回からは２棟目となる収益物件を購入するまでのプロセスや人との出会い。 非常に魅力的な物件を逃してしまった話…

どーも、ようちゃんです。 僕は平成２５年に、第１棟目の３階建てマンションを購入してから、今まで１棟アパートを５棟、中古戸建てを４戸買い足してきました。 僕の資産状況 現在の入居率 投資金額 今融資してくれる金融機関 信用金庫、信用組合 日本政策金…

どーも、ようちゃんです。 収益物件は購入したものの、自分で入居付けや日々の管理なんてできない。 まして、トラブルが発生した時にどーすりゃいいのか、皆目検討がつかん。 管理会社って管理費用もかなり取られるんでしょ？ ちゃんと管理してくれるのかわ…

どーも、ようちゃんです。 初めての中古１棟マンションはなかなかクセの強い物件。 色んな不具合とかありましたが、安定して収益を生み出す物件であることは間違いないです。 今では部屋が空いても、入居者がすぐに決まる人気物件に生まれ変わりました。 ど…

どーも、ようちゃんです。 今回は初めての収益物件で経験した色んなことをご紹介します。 初めての１棟マンション、順風満帆な門出だと思ってましたが、中古ですもの色んなことがありますよね。 クセの強い１棟マンション 家電付きの部屋 湿気の多い部屋 受…

どーも、ようちゃんです。 いよいよ初めての収益物件を手に入れた僕。 これから左うちわの投資生活が待っていると思った矢先、色んな問題が発覚してきました。 そんな懐かしい思い出話に浸りながら・・・ 初めての収益物件を手に入れた、やったぜ！ アパート…

どーも、ようちゃんです。 今回は、初めての収益物件の購入に向けて銀行に融資の申込みをした話です。 銀行って、給料口座を作ってお金が振り込まれて、ATMでお金を下ろして、車のローンや住宅ローンの申込みをするところ。 サラリーマンやってるとそれしか…

どーも、ようちゃんです。 今回からは、ついに初めての１棟マンションを購入した話。 購入するまでの紆余曲折含めたプロセスと、買ってからの様々な出来事をご紹介します。 不動産会社の社長が個人所有する学生向け３階建て鉄骨造マンション 現地で物件を内…

どーも、ようちゃんです。 今回は、初めてアパートを購入するまでのプロセスや、どのような物件を選んだのかご紹介します。 初めてのアパートを購入するまで 関連書籍の購入 不動産投資家との出会い インターネットサイトで収益物件を物色 僕が見ていた（今…

どーも、ようちゃんです。 今回は不動産投資の種類と、パターンごとの不動産投資のメリットやデメリットについて説明したいと思います。 金持ち父さん貧乏父さんを見てから不動産投資の重要性を認識した僕は、本屋さんで不動産投資に関わる書籍を買い漁りま…

どーも、ようちゃんです。 東北の片田舎でサラリーマン大家として活動しているアラフォー男子です。 田舎暮らしは所得が低くて生活が厳しいんじゃない？ そんな声が聞こえてきそうですが、投資と給与所得という複数の財布を持つことで、必要十分なお金が手に…

はじめまして、ようちゃんといいます。 東北の田舎でサラリーマンをやってるアラフォー男子です。 そして、ひょんなことから不動産投資を始めた兼業大家でもあります。 このブログでは、不動産投資を始めたきっかけや今までのプロセス、今後の展望なんかをご…